Gründerzeitvilla am Stadtpark für Unternehmer, Individualisten, Liebhaber ... 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 881 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 881 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Objektbeschreibung

Ein ehemaliges Firmengelände, gegründet 1884 mit fast authentisch erhaltenem, geschlossenem Ensemble aus Villa mit Garten und anschließendem Fabrikhof mit Fabrikationsgebäuden und Randbebauung mit gesamt 4.069 m² Grundstück.

Villa:
Baujahr 1886; Grundstück 881 m²; Wohnfläche ges. ca. 230 m² (115 m² noch ausbaubar); Fassade feingliedriger Quaderputz; schiefergedecktes Walmdach; Schwerkraftheizung; zwei Hauseingänge; kleiner Keller; teilsaniert

Innenbeschreibung:
- Hochparterre mit 175 m² Wfl.: 4,5 Zimmer; Küche; Bad; Flur; Deckenhöhe: 3,60 m
- Dachgeschoss: teilweise ausgebaut; 1,5 Zimmer; Diele; Balkon; Drempel: 1,60 m;
- separates Treppenhaus als Zugang zum Dachgeschoss und vom Flur zum Keller

Fabrikgebäude:
geschlossene Randbebauung; einfache Bauweise; Klinkermauerwerk mit Pultdach und Dachpappeneindeckung (Originalzustand kaum verändert)

Hinweis:
geschlossen oder getrennt zu verkaufen in Villa + Teilgrundstück und Fabrikhof
- Gesamtensemble (4.069 m²): 281.000,00 €
- Villa auf Teilgrundst. (881 m²): 179.000,00 €

Lage

19322 Wittenberge, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Elbestadt Wittenberge mit ca. 17.500 Einwohnern ist die größte Stadt der Region und liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit ICE-Anbindung und guter Straßenanbindung über die Bundesstraßen B195/B198 zur B5 und A24. Interessant ist die bereits im Bau befindliche direkte Anbindung an die A14.
Wittenberge hat sich von einer durch Industrie mit Großbetrieben geprägten Stadt nach 1990 zu einem Produktions- und Dienstleistungsstandort mit vorwiegend mittelständischer Wirtschaftsstruktur gewandelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen sowie speziellen Bedarfs, Arztpraxen, medizinische Einrichtungen sowie Kitas und weiterführende Schulen sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in der Innenstadt am Stadtpark. Der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Die Elbe mit Hafen und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen erreicht man in ca. 15 Minuten Fußweg.

Sonstige Angaben

Erschließung:
ortsüblich erschlossen, Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation mit DSL

Hinweis: Energieausweis nicht erforderlich, Objekt befindet sich unter Denkmalschutz

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg