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Gründerzeithaus im Stadtzentrum von Altenburg

Preis: 380.000,00
Region: Altenburg, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 10:14
Aufrufe: 1
ID: m1dmGVly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 535 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 256 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: k.A.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 535 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus mit einer sehr schönen Gründerzeit-Architektur verfügt über 5 Wohnungen und 2 Ladengeschäfte. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marktes und wurde umfassend saniert. In den Etagen vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss befindet sich je eine Wohnung von ca. 140 m². Diese Wohnungen haben jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einen großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich eine 4-Raum-Wohnung von ca. 90 m² mit Balkon und eine 1-Raum-Wohnung von ca. 25 m² ohne Balkon. Im Erdgeschoss sind zwei Ladengeschäfte mit großen Schaufenstern. Der größere Laden hat eine Nutzfläche von ca. 68 m² und der kleinere Laden von ca. 27 m². Das Haus verfügt über einen kleinen Hof, der teilweise begrünt ist.

Ausstattungsbeschreibung

Einzeldenkmal
Die Wohnungen in den Etagen 1. OG bis 3. OG haben geräumige Bäder, Gäste-WC und eine Wohnküche. Das Badezimmer der Wohnung in der 3.Etage wurde 2013 komplett umgebaut und ist jetzt mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Küchen ist PVC-Belag bzw. Linoleum verlegt. Die Bäder sowie Gästetoiletten sind gefliest. Alle anderen Böden haben Eichenparkett. In der 4-Raum-Wohnung im 4.OG (mit Wannenbad, ohne Gästetoilette) ist ebenfalls Eichenparkett verlegt. Die andere Wohnung im 4. OG (25 m², kleiner Flur, großer Raum mit Küchenzeile, Duschbad) hat Teppichboden. Die Wohnungen sind mit modernen Wärmeschutzfenstern ausgestattet. Fernsehempfang ist über Kabel mit umfangreichen Funktionen möglich.

Die Ladenlokale im Erdgeschoss sind mit Fußbodenfliesen ausgestattet. In die Unterhangdecken sind Beleuchtungskörper integriert. Der kleinere Laden besteht überwiegend aus dem Verkaufsraum. Im hinteren Teil befindet sich eine Toilette. Der größere Laden hat im hinteren Teil eine Toilette, Raum für eine Küchenzeile/Büroküche sowie einen Büro-/Lagerraum.

Lage

Das Haus befindet sich etwa 150 m vom Markt entfernt an einer Geschäftsstraße. Die Bebauung der gegenüber liegenden Straßenseite steht niedriger, so dass ein angenehmer Ausblick vorhanden ist.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 300 m. Die gleiche Entfernung besteht zum Landestheater. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden, insbesondere ein großer Lebensmittelmarkt am Marktplatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 2015

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