Gründerzeitbaudenkmal mit Erweiterungspotenzial im Kreuzviertel!

Kaufpreis: € 1.962.250,00

Wohnfläche: ca. 417.5 m²

Grundstück: ca. 224 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.962.250,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 417.5 m²

Grundstück: ca. 224 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil von Münsters Stadtgeschichte und sichern Sie sich gleichzeitig ein Objekt in Münsters bester Lage!
Als dieses Haus im Jahre 1907 erbaut wurde war es eines der ersten Mehrfamilienhäuser im Kreuzviertel. Früher beherbergte es einen Kolonialwarenladen im Erdgeschoss und mehrere Wohnungen in den Geschossen darüber. Durch Bomben 1945 arg in Mitleidenschaft gezogen wurde das Haus um 1954 wieder aufgebaut und erstrahlte in alter Pracht. Auch nach dem Wiederaufbau wurde im Erdgeschoss lange Zeit ein Feinkostgeschäft geführt. Später wurde auch das Erdgeschoss zu Wohnraum umgestaltet. Nichts desto trotz prägt das durchgehend im Besitz einer Familie gehaltene Gründerzeithaus bis heute das Straßenbild.
Dies ist auch der Grund, weshalb das Gebäude in den 80er Jahren als Baudenkmal eingetragen wurde. Bei einer Modernisierung können hierdurch höhere Abschreibungen angesetzt und öffentliche Zuschüsse beantragt werden.

Heute erstreckt sich das Gebäude auf rund 418 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit rund 95 m² und einer ca. 30 m² Terrasse wurde 2013 renoviert. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Fläche von 107 m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss rund 101 m². Die Fläche kann durch Lückenbebauung und Dachausbau noch erweitert werden. Eine Freistellung des Gebäudes ist in Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.

Ausstattungsbeschreibung

-Erdgeschosswohnung 2013 komplett renoviert
-Kabelanschluss
-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
-Vollkeller: eigener Kellerraum für jede Wohneinheit, Waschkeller
-Saunabereich
-Gasetagenheizung
-Austausch Thermen (2011, 2013, 2014)

Die angegebenen Betriebskosten sind auf die Mieter umlegbar.

Lage

Lebensqualität pur! Beim Wort "Kreuzviertel" bekommen die Münsteraner glänzende Augen.
Das beliebteste Wohnviertel der Stadt ist geprägt durch seine liebevoll restaurierten Gründerzeithäuser, ein breites Angebot an Gastronomie und kleinen Geschäften. In jeder Straße ist etwas anderes zu finden. Einige Praxen, Schulen und insbesondere eine Menge Grün rund um die Häuser sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreicht, die nahe gelegene Promenade lädt zum ausgedehnten Joggen oder Spazieren ein.
Durch gute Busanbindungen lassen sich auch weiter entfernte Ziele schnell erreichen.

Sonstige Angaben

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen