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Gründerzeit-Miethaus als Renditeobjekt im grünen Reinickendorf
Kaufpreis: € 2.200.000,00
Wohnfläche: ca. 1100 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.200.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl.MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1100 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Lage
Wir bieten Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt mit 4 geschossigem Vorderhaus erbaut 1900 sowie 4 geschossigem Hinterhaus inklusive Innenhof und Freifläche.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nördlich der verkehrsgünstigen Scharnweberstraße mit guter Infrastruktur und fußläufig zum Erholungsgebiet Tegeler See sowie großräumigen Grünanlagen.
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung Bezirk:
Der Bezirk Reinickendorf zeichnet sich aus durch Lebensqualität und Tradition und gehört zu den wirtschaftlich gesunden Bezirken Berlins. Seine Mischung aus Erholung, Wohnen und Metropole macht es zu einem der attraktivsten Standorte der Hauptstadt. Mit ausgedehnten Wäldern, Parks und Uferbereichen gilt es als grüne Frischluftoase Berlins, die öffentlichen Grün- und Wasserflächen umfassen fast 60 % der gesamten Bezirksfläche.
Daneben bietet Reinickendorf als traditioneller Standort für Gewerbe und Industrie wichtige Arbeitsplätze auch im hochtechnisierten Bereich zwischen attraktiven Wohn- und Baugebieten mit mehr als 1000 Baudenkmälern.
Verkehrstechnisch günstig gelegen mit dem Flughafen Tegel sowie der Autobahnanbindung zur A 111 und guter öffentlicher Nahverkehr Struktur, nur 8 km vom Zentrum des Berliner Alexanderplatz entfernt.
Raumaufteilung:
Wir bieten Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit als Ladengeschäft im Vorderhaus / Erdgeschoss.
Das Renditeobjekt umfasst ein 4 geschossiges Vorderhaus sowie ein 4 geschossiges Hinterhaus inklusive Innenhof und Freifläche.
Das Dach hat laut Bauamt eine Ausbaureserve für ca. 170 qm.
Das Objekt wurde im Innenbereich stufenweise saniert.
Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Dielenböden und Balkone.
Alle Wohnungen haben Gas-Etagenheizungen, Badewanne oder Dusche.
Aktuell gibt es keinen Reparaturstau.
Besichtigungstermine:
Weitere Informationen, Bilder und Ansichten sowie detaillierte Unterlagen zum Objekt übermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin mit uns!
Gerne vermitteln wir zwischen Ihren Wünschen und den Vorstellungen des Verkäufers.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch weitere Angebote aus unserem Portfolio.