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Grundbuch statt Sparbuch - SIE müssen nur noch einziehen

Preis: 325.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 8:46
Aufrufe: 2
ID: x1oB076n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 349 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 349 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 15.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer unterkellerten Doppelhaushälfte (Baujahr 1996) mit Terrasse, Carport und Stellplatz. Im 6-Zimmer-Wohnhaus stehen Ihnen ca. 132 m² Wohn- und ca. 64 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im beheizbarem Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Kellervorraum 4 weitere Räume zur Verfügung, wobei in einem die Anlage der Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserspeicher steht.
Im Keller 3 stehen Ihnen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, ebenso steht hier eine Abwasser-Hebeanlage.
Eine Nebeneingangstür führt Sie über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer und einen offenen Essbereich. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann mit Erwerb übernommen werden.
Im Gäste-WC steht Ihnen zusätzlich eine Dusche zur Verfügung.
Über einen Windfang erreichen Sie die großzügige Diele, von wo Sie über eine offene Wangentreppe bis in den ausgebauten und derzeit als Atelier genutzten Spitzboden gelangen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Im Bad stehen hier sowohl Dusche, als auch Badewannne zur Wahl.

Lage

Sie wünschen sich ein Eigenheim ohne Baustress und mit überschaubarer Grundstücksfläche?

Am Grünen Bogen in einer ruhigen Seitenstraße am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig können Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte im Grünen erwerben.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten sind Ihnen im nahe gelegenen Paunsdorf-Center gegeben.

Nach 6 Minuten Fußweg besucht Ihr Kind die Kindertagesstätte oder die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Freizeit- und Erholungsangebote stehen Ihnen in der Sachsentherme, im Sportpark oder im Paunsdorfer Wäldchen zur Verfügung.

Eine optimale Verkehrsanbindung u.a. an die nördliche Industrieregion Leipzigs ist Ihnen durch die Bundesstraße (B 6) und die Autobahn (A 14) gegeben.

Im öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen an der nach 10 Minuten fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle Direktverbindungen in das Leipziger Stadtzentrum mit Weiterfahrt nach Böhlitz-Ehrenberg oder Grünau zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Auf unserer Homepage www.bauplatz-leipzig.de finden Sie weitere Objekte.

Energieverbrauchsausweis:
Im entsprechendem Energieverbrauchsausweis vom 20.05.2016 wurde ein Endenergieverbrauch von 15,6 kWh/(m² x a) ermittelt.

Hinweis:
Der Eigentümer dieser Immobilie wünscht einen diskreten Verkauf, so dass sämtliche Unterlagen zur Immobilie in unseren Büroräumen eingesehen werden können. Eine Besichtigung der Immobilie erfolgt nach entsprechender Einsichtnahme der Unterlagen.

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