Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heilbronn (Kreis)
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH ! SANIERTES 3-FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK - 10 PARKPLÄTZEN !
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 392 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1754 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstück: ca. 1754 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses imposante sanierte Mehrfamilienhausaus aus massivem Naturstein in Eppingen-Elsenz mit 3 Wohneinheiten, erwartet seinen neuen Besitzer. Das 1754 m² große Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Grillplatz, Garten mit Obstbäumen, Spielplatz, 8 Autoabstellplätze im Freien und 2 Garagen sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen 27.000,00 € im Jahr, die Bruttorendite beläuft sich auf 5,62 %. Das Objekt ist somit eine lukrative Geldanlage.
Falls der neue Besitzer eine oder mehrere Wohnungen selbst bewohnen möchte, wird es nach Aussage des Verkäufers keine Probleme geben !
Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1999 - 2007 aufwendig saniert und befindet sich in einem Topzustand mit vielen exklusiven Details.
Nutzen Sie diese Chance und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.Eine Besichtigung lohnt sich !
Lage
Das Objekt befindet sich in Eppingen-Elsenz in zentraler Wohnlage. Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit ca. 22000 Einwohnern und liegt etwa 22 km westlich von Heilbronn und etwa 41 km nordöstlich von Karlsruhe.
Hier befinden sich zahlreiche kulinarische und kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, verschiedene Vereine und 13 Grund- und weiterführende Schulen bieten optimale Bildungsmöglichkeiten.
Eppingen liegt Nahe der Autobahn A6, wodurch die Großstädte Heilbronn, Mannheim und Heidelberg in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss,138m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, offene Küche, Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Diele, Wohnung mit Granit-/und Fliesenboden ausgestattet
Obergeschoss,149m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Terrasse, Wohnung komplett mit Granitboden ausgestattet
Dachgeschoss,107m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, offene Küche mit Einbaumöbeln (im Preis enthalten), Badezimmer mit Whirlpool, Dusche Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, Balkon, Loggia,
Wohnung komplett mit Fliesenboden ausgestattet
Kellergeschoss
2 Kellerräume, Technikraum
Sanierung 1999 - 2007
- Edelholzfurniertüren kunststoffbeschichtet, komplett neu
- Heizung Firma Loewe von 2007
- Wasserleitungen neu
- Stromleitungen neu
- exklusive sanitäre Einrichtungen neu
- Außenanlage mit Pflastersteinen im Hofbereich, Betonstufen,
- Kunststofffenster, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Rollladen hochwertig, neu, teilw. elektrisch
- Innenwände glatter Wandputz
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen und Wärmedämmung
- Außenwandflächen-neuer Zementunterputz und Edelputz
- Vollholztreppen mit Granitstufen-neu
- 2 Garagen
- Satellitenanlage
- gemauerter Steingrill
- Küche im DG
- Gewölbekeller
- Garten
Besichtigungstermine:
Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos und unverbindlich und sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.ml-ehrlich-immobilien.de, oder auf telefonische Anfrage unter 0162-4049373.