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Grundbuch statt Sparbuch - Nutzen Sie die niedrigen Zinsen
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 377.68 m²
Grundstück: ca. 663 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 377.68 m²
Grundstück: ca. 663 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein unterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) mit 6 Wohneinheiten (1-, 2- und 3-Raum-Wohnungen) und Garten.
Im Wohnhaus steht eine Gesamtwohnfläche von 378 m² zur Verfügung.
Zu den normal ausgestatteten Wohneinheiten gehören jeweils ein Kelleranteil, ein Stellplatz, teilweise mehrere Balkone oder Terrassen, sowie ein Gartenmitnutzungsrecht.
Die einzelnen Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen 28.000,- € p.a.
Im Erdgeschoss sind 2 2-Raum-Wohnungen mit ca. 62,31 m² und mit ca. 62,44 m² Wohnfläche, sowie jeweils 2 Terrassen und ein Bad mit Badewanne vorhanden.
Das Obergeschoss setzt sich aus einer 1-Raum-Wohnung mit Balkon (Wohn-fläche ca. 36 m²) und einer 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und ca. 85,38 m² Wohnfläche zusammen.
Im Dachgeschoss sind nochmals 2 2-Raum-Wohnungen zu finden, welche ca. 65,77 m² Wohnfläche aufweisen.
Lage
Ihre Mieter werden sich in diesem Mehrfamilienhaus wie im Urlaub fühlen. Nahe dem ruhigen, südlichen Teil des Kulkwitzer Sees, wohnen Ihre Mieter in idyllischer und ruhiger Lage umgeben vom Grün der Natur im Markranstädter Ortsteil Göhrenz im Südwesten von Leipzig.
Diese Anlageimmobilie steht in einem kleinen, verkehrsberuhigtem und in sich geschlossenem Baugebiet.
Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 300 m Fußweg eine Bushaltestelle, von wo aus Sie nach ca. 10 Minuten Fahrtzeit im Leipziger Ortsteil Lausen in den Straßenbahnverkehr der Stadt Leipzig umsteigen können.
Eine ideale Verkehrsanbindung an Leipzig und die umliegenden Regionen ist ebenso durch die Bundesstraßen (B 87 und B 186) und die Autobahnen (A 38 und A 9) gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote finden Sie im benachbarten Markranstädt.
Ausgezeichnete Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der nach ca. 19 Minuten fußläufig erreichbare Kulkwitzer See, der Lieblingssee 2015 im Bundesland Sachsen (Quelle: www.seen.de).
Sonstige Angaben
Im Energieverbrauchsausweis vom 23.03.2016 wurde ein Endenergieverbrauch von 121 kWh/(m² x a) ermittelt, wobei Erdgas als Energieträger dient.
Sonstiges:
Auf unserer Homepage www.bauplatz-leipzig.de finden Sie weitere Objekte.