Grundbuch statt Sparbuch! Modernisierte 3-Zi-ETW in Mindelheim!

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Chic und charmant ist diese modernisierte Eigentumswohnung. Das Objekt liegt im II. OG einer Wohnanlage, die vor einigen Jahren mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem eingepackt wurde. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt sowie die Balkongeländer erneuert.
Hell und gut geschnitten ist die Wohnung, 2007 wurde diese saniert: neue Elektroinstallation einschließlich Schaltschrank, die Wände verputzt, das Bad wurde komplett ausgetauscht, neue Wasserleitungen installiert, der Estrich ausgetauscht, neue Kunststofffenster sowie neue Raumtüren und die Wohnungseingangstüre neu eingebaut. Toll ist auch, dass das Badezimmer über Tageslicht verfügt. Geheizt wird die Anlage mit einer Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert. Im Innenhof stehen allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche liegt separat mit Platz für den Essbereich, die EBK wird mitverkauft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Westbalkon runden das Wohnvergnügen ab.
Zeitlose Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Fahrrad- und der Trockenraum gehören der Gemeinschaft.

Lage

Schönes Wohngebiet- ruhig gelegen in Mindelheims Norden.
Ca. zehn Gehminuten zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind in Kürze zu erreichen. Der Bahnhof sowie
die A96 (München-Lindau) sind in wenigen Autominuten erreichbar.