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"Grundbuch statt Sparbuch" - Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Lauscha
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 290.5 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 229 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290.5 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sechs attraktive Wohneinheiten auf drei Etagen und auf insgesamt 290,51 m² Wohnfläche verteilt, warten auf einen neuen Eigentümer. Lieber Grundbuch statt Sparbuch heißt hier die Devise.
Wenn Sie eine attraktive Kapitalanlage suchen, sollten Sie nicht so lange warten! Alle sechs Wohnungen sind vermietet, teilweise an langjährige Mieter und bringen eine gute Rendite.
Die Mieteinnahme pro Jahr beträgt 18.620,- Euro. Hier mangelt es nicht an Mieteranfragen, da die kleinen, teilweise möblierten Wohnungen sehr beliebt bei den Azubis der Glas - Berufsschule sind.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine charmante Maisonetten - Wohnung mit Dachterrasse.
Das unterkellerte Wohnhaus mit Schieferfassade wurde im Jahr 1996 komplett saniert.
2 - Zimmer - Wohnung Erdgeschoss links = 58,38 m² = vermietet
1 - Zimmer - Wohnung Erdgeschoss rechts = 21,63 m² = vermietet
2 - Zimmer - Wohnung Obergeschoss links = 58,38 m² = vermietet
1 - Zimmer - Wohnung Obergeschoss rechts = 29,05 m² = vermietet
3,5 - Zimmer - Wohnung Dachgeschoss links = 94,15 m² = vermietet
1 - Zimmer - Wohnung Dachgeschoss rechts = 38,92 m² = vermietet
Ausstattungsbeschreibung
+++ eine komplette Sanierung erfolgte im Jahr 1996 +++ Tageslichtbäder mit Dusche +++ die Maisonetten - Wohnung verfügt über ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und Dusche +++ Schieferfassade +++ das Haus ist unterkellert +++
Lage
+++ zentrumsnahe Lage +++ Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen +++ der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar +++
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie unter 09561 - 5119685 an oder schreiben Sie Sie uns eine E-Mail.