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*** GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - IMMOBILIE TOPP VERMIETET *** 1
Kaufpreis: € 228.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.500,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Diese Objekt verfügt über einen Wohn / Essbereich im Erdgeschoss, und zwei Kinderzimmer so wie ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss.
Ein Badezimmer mit Dusche Wanne und WC ist im Obergeschoss platziert.
Ein Grosszügiger Garten eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot noch ab.
Ein großer Keller als Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss wie im Keller wurden Fliesen verlegt, das Obergeschoss wurde mit Teppich ausgelegt
Diese Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich 730.-€ Kaltmiete, und ist für Kapitalanleger bestens geeignet.
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Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung gehört :
- Garage mit Stauraum
- Stellplatz
- 2XBalkon
- Terrasse
- Garten
- Vollwärmeschutz Aussenbereich
- Wärmedammung im Innenbereich
- Holzofenanschluss
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
- Solarvorbereitung
- Estrich mit Wärme und Trittschalldämmung
- Türen im Innenbereich Eiche funiert
- Fensterbänke Marmor
- Baubeschreibung vorhanden
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Lage
Der Ort Reisbach liegt im Vilstal etwa 13 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Dingolfing..Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Mamming, Landau an der Isar, Simbach, Falkenberg, Rimbach, Gangkofen, Marklkofen und Gottfrieding
Sonstige Angaben
Dieses Objekt ist schon seit mehreren Jahren vermietet, und die Mieter würden diese Immobilie gerne noch weiter bewohnen.
.*** FÜR KAPITALANLEGER EIN SCHNÄPPCHEN***
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.30