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Grundbuch statt Sparbuch Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3497.- €
Hausgeld: € 90,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Die Wohnung in der Augsburger Innenstadt ist derzeit für 360 € kalt vermietet.
Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca 51 m². Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Treppenhaus. Das Badezimmer hat ein Fenster. Im Jahre 2008 wurden Kunststofffenster eingebaut und das Gebäude mit Wärmeschutz Isolierung versehen. Klingelanlage und Briefkästen wurden erneuert. Das Dachgeschoß wurde komplett erneuert und zu einer Wohnung ausgebaut. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Lage
Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastronomiebetriebe). Alles ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 2 Gehminuten zur Haltestelle Wertachbrücke oder 3 Gehminuten zum Oberhauser Bahnhof. Über die B17 und die A8 ist auch München gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
In den Räumen ist Laminat verlegt, geheizt wird im Moment noch über über einen Gas-Einzelofen. Es wird aber eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut. Das Bad hat ein FensterÜberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Wir freuen uns mit Ihnen eine Besichtigung durchzuführen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Besichtigungstermine: