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Grundbuch statt Sparbuch! 7
Preis: € 65.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Ladenräume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone der Kreisstadt Westerstede zur Größe von rd. 60 m². Die Räumlichkeiten verfügen an drei Seiten über großzügige Fensterflächen, die sich ideal zur Warenpräsentation oder für Aushänge eignen. Weiterhin steht je ein Eingang auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes sowie einen Personaleingang zum Treppenhaus der Wohnanlage zur Verfügung. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, in die Decken sind zahlreiche Halogenspots eingelassen. Zum Ladengeschäft gehören ein separater Lagerraum sowie eine Toilette im Kellergeschoss des Hauses. Ein Fahrstuhl kann für die einfache Beförderung von Lagermaterial aus dem Keller genutzt werden. Diese Ladenräume waren in der Vergangenheit überwiegend als Bekleidungsfachgeschäft vermietet. Aktueller Mieter ist ein Handel mit Kunstgegenständen aus Metall. In unmittelbarer Umgebung des Ladenlokals befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, wie z.B. ein Sportfachgeschäft oder Bekleidungsfachgeschäfte.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:
- pflegeleichter Laminatbodenbelag
- zahlreiche, umlaufende Schaufenster
- zwei Eingänge
- Deckenbeleuchtung
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m²