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Grundbuch statt Sparbuch! 34

Preis: 290.000,00
Region: Scheer, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:46
Aufrufe: 1
ID: K6BLE8oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 1476 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 1476 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Nutzfl. ca. 152 m², gliedert sich aktuell in den Eingangsbereich mit anschließender, großzügigen Schalterhalle sowie mehreren Beratungszimmern, Neben- und Sanitärräumen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 154 m², mit Galerie, zwei Loggien und einem Balkon.

Im Untergeschoss finden Sie, neben der Garage und der Heizung,
mehrere weitere Räume. Die Gewerbeeinheit ist funktionell ausgestattet und kann individuell gestaltet werden.
Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenstern, Fliesen-, Laminat- und Teppichboden ausgestattet. Weiterhin Kaminofen.
Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wartet auf einen neuen Nutzer. Ein Jahresmietertrag wird ca. EUR 9.200,00 betragen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits vermietet. Die Jahresmieteinnahmen incl.
Garage betragen ca. EUR 5.100,00.

Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen somit ca. EUR 14.300,00.
Die Rendite beträgt dann ca. 5 %.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 154,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437010

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