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GRUNDBUCH STATT SPARBUCH! 22

Preis: 450.000,00
Region: Neustadt (Dosse), Brandenburg
Anzeige vom: 20 September, 1:25
Aufrufe: 2
ID: g1mNweOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2480 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 2480 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 31.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit dazu!

Dieses Angebot besteht aus einem Einfamilienhaus plus einer Kapitalanlage mit 6 Wohnungen und einer Netto-Jahresmieteinnahme von 18.000 ?.

Beide Häuser wurden 2002 liebevoll und hochwertig saniert.
Im Zuge der Sanierung/Modernisierung wurden eine Photovoltaik-Anlage, die Fassade, das Dach, die Dämmung, die Fenster, die Bäder, u.v.m. erneuert.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Mietverträge bestehen seit langem mit solventen Mietern.
Es wird mittels Gas in moderner Brennwerttechnik beheizt. Auf dem Hof befinden sich 7 Mieterparkplätze, 1 Garage und ein Fahrradabstellraum.

Auf dem hinteren Teil des 2480 m² großen Grundstücks gelangen Sie durch ein schmiedeeisernes, elektrisches Tor auf das Privatanwesen mit Garage und dem zauberhaften Einfamilienhaus.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Dielenbereich mit separater Sitzecke eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Im EG befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die ca. 50 m² große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten genießen können.

Das Highlight bildet ein ca. 11 x 4 m großer Pool mit separatem Saunahaus (incl. DU/WC) und einem Fitnesshaus. Ihr eigenes, kleines Wellnessparadies!

Im OG dürfen Sie sich auf 2 weitere große Zimmer und auf das schön geschnittene und hochwertige Wellnessbad mit Whirlpool und Dusche freuen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 31,4 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Strom Wärmepumpe;

Energiewert: 97,166 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas;

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich am besten heute noch an. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roswitha Böhm (Immosky)

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 31.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 1940
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage

Neustadt (Dosse) ist die südlichst gelegene Stadt des Städtedreiecks mit Kyritz und Wusterhausen. Bekannt ist Neustadt (Dosse) als Stadt der Pferde.
Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt an der B102 und der Bahnlinie Berlin-Wittenberge mit stündlichem Bahnanschluss nach Berlin.
Die Nähe zur B5, B167 und dem Autobahnanschluss A24 in Richtung Berlin, Hamburg und Rostock gewährleisten Ihnen bequeme Arbeitswege.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt 25 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², 1 Etagen

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