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Grundbuch statt Sparbuch! 1

Preis: 389.000,00
Region: Sulzbach-Rosenberg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 7:49
Aufrufe: 1
ID: n1KqoOz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietetes Mehrfamilienhaus, wurde vermutlich in den 30er´n gebaut und vom aktuellen Besitzer im Jahre 1991/92 komplett saniert!
Ursprünglich befanden sich lediglich im 1. OG 2 Wohnungen - EG und DG wurden im Zuge dieser Maßnahme ausgebaut und auch durch Anbauten in der Fläche erweitert. So entstanden insgesamt 7 Wohnungen mit Größen von ca. 41 - 72 m².
Das Objekt ist nicht unterkellert. Das EG beinhaltet die Waschküche, den Heizungs- u. Ölraum und 3 Wohneinheiten.
Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und gedämmt, natürlich auch neu eingedeckt, neue Kunststofffenster eingebaut und alle Leitungen neu installiert, ebenso die Bäder.
Das Haus erhielt einen neuen Außenputz und im Garagenhof befinden sich 4 Garagen!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht normalem Standard!
Näheres auf Anfrage!

Lage

Die Stadt Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur!
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umkreis von ca. 2 km erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Die Wohnungen sind alle vermietet, z.T. langjährig!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00

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