Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Odenwaldkreis
Grundbuch schlägt Sparbuch - Hier sind Ihre eigenen vier Wände!!! 1
Kaufpreis: € 112.500,00
Wohnfläche: ca. 77.45 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.45 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien Hauses. Dank zweier Dachgauben ist der Anteil der Dachschrägen sehr gering, somit steht dem Aufstellen von Schränken nichts entgegen. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine abgeschlossene Küche (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und einen extra großen Westbalkon auf welchem sich die Abendsonne genießen lässt.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller des Hauses.
Ihr geliebtes Auto findet in der abschließbaren Garage, welche im Preis inbegriffen ist, einen trockenen und sicheren Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung (Bodenbeläge/ Sanitärobjekte) befindet sich in einem dem jungen Baujahr (1995) entsprechend guten Zustand. Mit Ausnahme des Schlafzimmers sind alle Räume hell und neutral gefliest, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach isolierverglast. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Brensbach.
Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5200 Einwohner.
Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten zur Betreuung zum Teil ab dem 1. vollendeten Lebensjahr bis zum Schuleintritt zur Verfügung. In Brensbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Reichelsheim (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe u. Sonderschulklassen) sowie Groß-Bieberau ( Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe).
Für die gesundheitliche Versorgung sind praktische Ärzte, Zahnärzte sowie Praxen für Krankengymnastik und Naturheilkunde für Sie dienstbereit.
Für den täglichen Bedarf freuen sich in Brensbach diverse Fachgeschäfte und Discounter über Ihren Einkauf.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch Sporthallen und plätze, Tennisplätze, Schützenheime, Seniorennachmittage uvm. abgedeckt. Sehenswert sind die Burgruine Schnellerts aus dem 12. Jahrhundert sowie die evang. Kirchen in Brensbach und Wersau aus dem 15. Jahrhundert.
Entfernungen: Kreisstadt Erbach ca. 22 km, Darmstadt ca. 24 km, Heppenheim - ca. 38 km, Fränkisch-Crumbach ca. 4 km, Groß-Bieberau ca. 5 kk.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011