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Grün und doch zentral in Bochum-Wattenscheid

Preis: 259.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 13:29
Aufrufe: 3
ID: 24pRooD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 840 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral, nahe dem Ortskern von Wattenscheid. Insgesamt verfügt die klassische Doppelhaushälfte über 5,5 Zimmer, die für den Traum vom Eigenheim ausreichend Freiraum bieten. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses - den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich genießen. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie noch zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Balkon, der Ihnen ebenfalls einen schönen Platz der Ruhe und einen wohltuenden Blick in den grünen Garten bietet. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein Dusch-/Wannenbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Aber nicht nur das Platzangebot im Erd- und Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Für ausreichend Stauraum sorgt der Kellerbereich, welcher unter anderem noch über ein vollwertiges Zimmer und ein weiteres Duschbad verfügt. Abgerundet wird diese rundum solide Immobilie durch eine Doppelgarage sowie weiteren Stauraum im Spitzbodenbereich. Lassen Sie sich von dem Platzangebot und einem traumhaften Grundstück mit Südwestausrichtung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- modernisierungsbedürftig
- Garten in Süd-/Westausrichtung
- Doppelgarage

Lage

Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 226,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 12, Gemarkung: Westenfeld, 2 Etagen

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