Grün-/Landwirtschaftsfläche

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 22245 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 22245 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein unbebautes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bestehend aus den Flurstücken 71/5 und 168/71 der Flur 335 in der Gemarkung Magdeburg, mit einer Gesamtgröße von 22.245 m². Das Flurstück 168/71 wird dabei vollkommen vom Flurstück 71/5 umschlossen. Das Verkaufsgrundstück wird teilweise als Ackerland genutzt. Auf der nördlich gelegenen Teilfläche befinden sich ein Gehölzstreifen und die Zuwegung zu einer Gartenanlage.
Die Flurstücke sind lastenfrei im Grundbuch eingetragen.
Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht der EnEV 2014.

Planungsauskunft
Das Verkaufsgrundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Die Fläche ist für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft nach § 5 (2) Satz 10 BauGB, oder auch als Ausgleichsflächen nach § 5 (2a) BauGB ausgewiesen. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechtes seitens der Verkäuferin. Es wird dem potentiellen Käufer empfohlen, Art und Umfang einer möglichen Bebauung/ Nutzung mit der Stadt Magdeburg, Bauordnungsamt, Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg abzustimmen.
Das Verkaufsgrundstück ist nicht erschlossen.

Altlasten
Laut Aussage der Unteren Bodenschutzbehörde Magdeburg vom 14.07.2015 sind die Flurstücke 71/5 und 168/71 als Altablagerung im Sinne des §2 (5) Nr.1 des Bundes-Bodenschutzgesetztes (BBodSchG) registriert. Die Fläche war Teil der ehemaligen Neuen Deponie Diesdorf, auf welcher nicht gedichteter Haus-. Siedlungs- und Industriemüll gelagert wurde. Nach der Schließung der Deponie wurde Mutterboden aufgeschichtet, die Flurstücke rekultiviert und die Fläche teilweise für die Landwirtschaft genutzt.

Nutzung
Das Verkaufsgrundstück wird vertragslos genutzt.

Lage

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Stadtteil Diesdorf der Landeshauptstadt Magdeburg.
Der Stadtteil Diesdorf im Westen von Magdeburg ist eine reine Wohnsiedlung mit geringer Gewerbeansiedlung. Ein Drittel der Stadtteilfläche (ca. 10km²) dient der landwirtschaftlichen Nutzung. Das Verkaufsgrundstück ist über die Weiterführung der Hollehochstraße zu erreichen und liegt etwa 1,5 km vom Ortskern entfernt. Von der Weiterführung zweigt sich kurz vor einer Kleingartensparte ein unbefestigter Schotterweg ab, über den man zu den Flurstücken gelangt.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt zum wirtschaftlichsten Angebot. Es wird um Abgabe eines Angebotes gebeten. Der Erwerb ist für den/die Käufer provisionsfrei. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen - (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Bitte senden Sie Ihr ernsthaftes und bedingungsfreies Angebot mit dem Betreff Angebot für das Objekt in Magdeburg Hollehochstraße bis 31.10.2016 an: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Sparte Verkauf, Otto-von-Guericke-Straße 4, 39104 Magdeburg. Alle mit dem Erwerb verbundenen Kosten (wie z.B. Beteiligung von Grundstückssachverständigen oder Maklern, Notarkosten, Vermessungskosten, Gebühren, Steuern sowie sonstige Abgaben) übernimmt der Käufer.