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Gruber International - urisches Weinrestaurant mit 2 Wohnungen in der Nähe von Bingen zu verkaufen

Preis: 285.000,00
Region: Bingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 11:37
Aufrufe: 0
ID: Q1lj2wQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 285.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 153.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Wein-Restaurant befindet sich im bekannten Weinbaugebiet Rhein - Nahe, nicht weit entfernt von Bingen am Rhein. Im Gebäude befinden sich neben dem urischen Weinrestaurant auch noch 2 Wohnungen von 130 m² und 58 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden momentan als Fremdenzimmer vermietet ( 5 Doppelzimmer). Im Nebengebäude gibt es optional noch ein kleines Apartment von 22 m² welches auch als Fremdenzimmer genutzt wird und ebenfalls über 2 Betten und ein eigenes Bad verfügt. Das Restaurant verfügt über 3 Gasträume und ca. 140 Innensitzplätze, optional bei Bedarf ist eine Erweiterung um ca. 40 Außensitzplätze möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn- Nutzflächenübersicht:
Gaststätte: ca. 230 m²
große Wohnung: ca. 130 m² (wird zurzeit für Fremdenzimmer genutzt)
kleine 2-Zimmerwohnung: 58 m²
kleines separates Apartment: ca. 22 m²

Basisinformationen zum Objekt:
Verkaufspreis: 285.000 EUR
Baujahr: Ursprünglich 1959
Gaststätte wurde 1982 neu gebaut
Große Wohnung - 1985 neu gebaut
Kleine Wohnung 2002 neu gebaut
Objektzustand: Beide Wohnungen und die Gaststätte sind in einen sehr gepflegten Zustand
Renovierungsstau: nein
Anzahl Etagen: 2

Restaurant
Anzahl Restaurants: 1
Anzahl Gasträume: 3
Brauereifreie Gaststätte: ja
Anzahl Innensitzplätze: ca.130
Anzahl Außensitzplätze: weitere 40 Plätze optional möglich
Anzahl Theken: 2
Anzahl PKW-Stellplätze: 20
Anzahl Bus-Stellplätze: 2 Busparkplätze angemietet - ca. 100 m Entfernung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m²

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