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Großzügigkeit ist Trumpf - Wellness-Tempel mit Jacuzzi, Sauna und Solarium inklusive!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 680 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Nachdem Sie beim Betreten des Hauses den kleinen Windfang hinter sich gelassen haben, wissen Sie was wir mit großzügig meinen. Von dem offen gestallteten Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie in alle anderen Räume des Erdgeschosses. Rechts befindet sich das Gäste-WC. Gegenüber des Eingangs befindet sich die Küche und daneben der Zugang zum nachtäglich errichteten und fast 25 Quadratmeter großen Wintergarten. Zur linken erstreckt sich das circa sechzig Quadratmeter große Wohnzimmer mit abgesenkter Kaminecke.
Das Dachgeschoss empfängt Sie in Gestalt eines Studios und drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Licht. Ein weiteres Highlight wartet im Keller auf Sie - der eigene Wellness-Tempel. Der ist in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet, hat aber noch mal knapp 55 Quadratmeter inklusive Wannen-Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
Eine extra große Doppelgarage und bis zu drei Außenstellplätze bieten genug Platz für Ihren Fuhrpark oder für Ihre Gäste. Auch drinnen ist nichts einfach nur normal: Die Villa hat viereinhalb Zimmer (auf 6 Zimmer umbaubar) und ca. 245 Quadratmeter Wohnfläche. Große Fenster mit maximalem Lichteinfall, der Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Solarium und eigenem Bad, das Hauptbad mit Tageslicht und Eckwhilrlpool-Badewanne. Die Ausstattung ist gehoben, allerdings etwas in die Jahre gekommen.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im äußerst beliebten Stadtteil Langenhorst - ruhig und doch verkehrsgünstig in alle Richtungen. Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Sonstige Angaben
Niederberg Immobilien
Wir vermitteln Wohnträume!
Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
[email protected]
www.niederbergimmobilien.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00