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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 760 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus aus dem Jahre 1972 befindet sich in guter Lage von Tauberbischofsheim-Impfingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb welcher zusammen mit der Wohnung im Obergeschoss verpachtet wurde. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 160 m² "Wohnfläche". Der Pachtvertrag kann gerne übernommen werden, alternativ könnte nach Vereinbarung in Zukunft auch ein Hotel daraus gemacht werden oder ein großer Biergarten realisiert werden durch das auf dem Grundstück zusätzlich befindene Nebengebäude. Des Weiteren kann das Dachgeschoss im Hauptgebäude ausgebaut werden und es würden sich damit weitere ca. 140 m² Wohnfläche generieren. Das Haus bietet als vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Lage
Eine Stadt mit allem was das Herz begehrt, das ist Taubenbischofsheim. Im Nordosten Baden-Württembergs im Zentrum des Taubertals gelegen, wird die Gemeinde den Franken zugeordnet. Die Lage, mit ihren Weinreben, einer wundervoller Landschaft und direkt an der Romantischen Straße, bietet viel Platz für Wander- und Fahrrad Wege, zum Joggen, Walken oder Inlineskaten. Historisches Fachwerk, reichverzierte Gebäude und gemütliche Gassen prägen das Stadtbild. Einkehren kann man in zahlreiche urige Gastwirtschaften um dort die Spezialitäten der Region zu genießen. Die nächst größere Stadt Würzburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten, dort gibt es einen Anschluss zur Autobahn A3.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg