Großzügiges Zweifamilienhaus mit Erkerturm in pfiffiger Optik!

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 406.77 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1000 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 406.77 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage befindet sich dieses großzügige und pfiffig gestaltete Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde von dem Vorbesitzer auch als Einfamilienhaus genutzt, klasse Nutzungspotenzial. Sep. Eingänge sind vorhanden. Auf der linken Seite wäre das wohnen auf einer Ebene gewährleistet, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden. Beide Wohnzimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente. In einem der beiden Wohnzimmer ist eine Kaminofen-Anlage eingebaut worden! Klasse Optik! Die Küchenbereich grenzen an den jeweiligen Wohn/Esszimmerbereich an. Klasse Außenoptik, Frontbereich mit Turmerker, die jeweiligen Eingangsbereich wurden mit Giebeln versehen, diverse Dachgauben vorhanden. In beiden Wohnungen ist eine Zentrale Staubsaugeranlage vorhanden. Die in 2001 erstellte Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
Die Einbauküchen könnten nach Vereinbarung übernommen werden.
Bäder:
Es befinden sich drei Bäder sowie vier Gäste WC´s im Objekt.Es befinden sich 3 moderne Bäder im Objekt sowie 4 zusätzliche Gäste WC. Die Gäste WC´s verfügen jeweils über einen eleganten Waschtisch, Hänge WC und einer modernen & Türhohen Verfliesung. Ein Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastür, eien Badewanne, einem eleganten gemauerten Waschtisch, einem wandhängenden WC sowie eine ebenfalls sehr geschmackvolle und Türhohe Verfliesung. Das zweite Badezimmer ist pfiffig und durchdacht, es ist wie folgt ausgestattet, Badewanne mit Ablageflächen, 2 gegenüber voneinander gestzen Backbecken, Dusche mit 2 Glastüren die sich über Eck öffnen lassen, sowie einer modernen & hellen Verfliesung. Das dritte Badezimmer verfügt über eine halbrunde Dusche mit Glastüren, Hänge WC, einem Waschbecken und ist verfließt mit einer modernen Wand und Bodenkeramik.

Lage

Naturnah gelegen / Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen usw. in der Nähe

Sonstige Angaben

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich außer dem Wohnbereich wurde mit geschmackvollen Fliesenböden ausgestattet. Die Schlafzimmer sowie die Ankleide wurden mit hochwertigen Laminat ausgelegt. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Wohnküche, Diele, Dusch WC, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie beide Badezimmer im Dachgeschoss.
Garage:
Auf der rechten sowie auf der linken Seite des Objektes befinden sich jeweils eine Garage mit angrenzenden Geräteräumen sowie jeweils einem WC. Von den Garagen aus, hat man einen direkten Zugang ins Objekt.
Grundstück:
Ein weiterer Blickfang dieses großzügigen Anwesens ist die uneinsehbare und dennoch pflegeleicht angelegte Gartenanlage. Der Frontbereich vom Wohhaus wurde geschmackvoll gepflastert. Die Nachbarn sind aufgrund der Grundstücksgröße in angenehmer Entfernung. Beide Wohnungen verfügen über eine gepflasterte Terrasse, die vom Wohnbereich aus über die bodentiefen Fenster zu begehen sind.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen