Großzügiges Zweifamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Freudenstadt-Grüntal

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 270 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76% sofort fällig nach Kaufvertragsbeurkundung inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Es handelt sich um ein 2 Familienhaus (UG, EG, OG mit DG) mit einem Balkon und einer Terrasse in Freudenstadt. Freudenstadt liegt etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe. Es ist ein ruhiger Ort mit einer wunderschönen Landschaftsaussicht. Im UG befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, und ein Gäste-Appartement. Das EG ist wie folgt ausgestattet: ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer sonnigern Terrasse, ein deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne und eine helle Küche mit buchefarbigen Einbauküche. Im DG befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf dem Balkon, ein Bad mit einer Duschkabine, eine große Küche mit Vollausstattung. Außerdem sind im DG zwei Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum. Durch die Etagen läuft eine moderne Drehtreppe (aus Holz und Stein) mit Stahlgeländer. Die Böden sind teilweise gefliest und somit auch pflegeleicht. Aufgrund der großen Fenstern und hellen Räumlichkeiten wirkt das Haus besonders gemütlich und bietet dem Käufer ein herzliches Zuhause.
Die Bus- und Zughaltestelle sind zu Fuß gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus (UG, EG, OG mit DG) mit einem Balkon und Terrasse in Freudenstadt. Es befindet sich in ruhiger Ortschaft mit einer wunderschönen Landschaftsaussicht. Im UG befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, und ein Gäste-Appartement. Das EG ist mit einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zu einer sonnigen Terrasse, einem deckenhoch gefliestem Bad mit Badewanne und einer hellen Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet. Im DG befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf einen sonnigen Balkon, ein Bad mit einer Duschkabine und eine große Küche mit Vollausstattung. Außerdem gibt es im DG zwei Kinderzimmer und einen praktischer Abstellraum. Durch die Etagen läuft eine moderne Drehtreppe (aus Holz und Stein) mit Stahlgeländer. Die Böden sind teilweise gefliest und sind somit besonders pflegeleicht. Aufgrund der großen Fenstern und hellen Räumlichkeiten wirkt das Haus besonders gemütlich und bietet dem Käufer ein herzliches Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- ein massives Niedrigenergiehaus
- Terrasse und Balkon
- Stellplatz
- Rolladen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- deckenhochgefliestes Bad
- 2 große Einbauküchen
- Stahlgeländer
- Granittreppenbelag
- Tageslichtkeller
- Gästeappartement

Lage

Freudenstadt liegt etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe. Dank der zentralen Lage und seiner touristischen Prägung verfügt Freudenstadt im Vergleich zu ähnlich großen Städten über ungewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten- ein Panoramabad mit einem Wellness-Bereich, zwei Kinos, ein Kurhaus, zahlreiche Restaurants und Ausflugsorte. Den Sportliebhabern stehen drei Turnhallen, ein Stadion, mehrere Ballsport- und Tennisplätze und Stadionanlagen, außerdem ein Reitverein und zahlreiche Wanderwege zur Verfügung.
Im Juli und August finden jährlich Stadtfeste und das Freudenstädter Sommertheater statt mit reichliche Tanz und Musik, zudem verschiedene Ausstellungen und Gottesdienste.
Am Marktplatz treffen sich die B 28, B 462, B 500 und B 294. Freudenstadt besitzt viele Bus- und Bahnverbindungen. Die Bus- und Zughaltestelle ist zu Fuß gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 25,84 m², Dachbodenfläche: 31,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg