Großzügiges Zweifamilienhaus in Wittenborn 2

Kaufpreis: € 197.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 923 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 923 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügige Kapitalanlage in Wittenborn
Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 370m², ein Anbau mit 50m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung Erdgeschosswohnung, 220m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, Wannenbad und Duschbad mit Fenster, große Küche, zwei Kinderzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang.
Aufteilung Wohnung Obergeschoss, 150 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Flur, Dusch- und Wannenbad, Küche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin.
Beide Wohnungen sind seit 2005 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 13.800,00.
Das Grundstück ist pflegeleicht und das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde sukzessive renoviert und modernisiert.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiges Zweifamilienhaus auf Eigenland
- Flachdach von 2013, Gastherme von 2012
- Mieteinnahmen p.a. € 13.800,00
- beide Einheiten mit Einbauküche und 2 Bädern

Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in Wittenborn, einer kleinen Gemeinde im Kreis Segeberg
Im nur wenige Minuten entfernten Bad Segeberg finden Sie Einkaufsmöglichkeite, Schulen und Ärzte. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Autobahnanbindung nach Kiel, Lübeck und Hamburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen