Großzügiges Zweifamilienhaus in Trendelburg-Gottsbüren - Mit separater Einliegerwohnung & riesiger Sonnenterrasse - Malerisch gelegen, in ruhiger, gep 1

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 759 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 759 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.56 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

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Das großzügig geschnittene Zweifamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung von Trendelburg-Gottsbüren. Durch die separate Einliegerwohnung ist das Haus ideal um mit mehreren Genartionen zusammen zu wohnen. Die Wohnung könnte aber auch vermietet werden und somit einen Teil der Kosten für das Haus finanzieren. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und verteilt sich mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und die separate Einliegerwohnung von ca. 80 m². Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung Haupthaus (120 m²): Eingangsbereich, großer Flur in der Wohnung (mit Sitzecke), Küche (EBK im Preis inklusive), großer, offener Wohn- und Essbereich (mit Zugang zur Terrasse), Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & Fenster, Kinderzimmer/Büro.

Ausstattung Einliegerwohnung (80 m²): Flur, Bad mit Badewanne & Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 759 m² und bietet somit ausreichend Platz. Der Garten ist wunderschön um das Haus angelegt mit riesiger Sonnenterrasse (Zugang vom Wohnzimmer). Im vorderen Bereich befindet sich noch eine Garage und davor mehrere Stellplätze. Weiterhin gehört noch ein separater Nutzgarten (200 m², nicht direkt am Haus) mit dazu.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, 50 m² große Sonnenterrasse, die zu Grillabenden mit Freunden & der Familie einlädt. Hier hat man einen schönen Blick über die Dächer von Gottsbüren.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung, die erst ca. 5 Jahre alt ist. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Das Haupthaus wurde von der Besitzerin gepflegt, die Einliegerwohnung müsste renoviert werden.

Lage

Weitere Beschreibung:

Eine wirklich schöne Immobilie die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen.

Lage:

Gottsbüren ist ein Stadtteil von Trendelburg im Landkreis Kassel (Nordhessen). Der Ort hat 872 Einwohner (Stand 2005).

Im nur 6 km entfernten Trendelburg gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen