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Großzügiges Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 806 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet einer großen Familie alles was das Herz begehrt! Dieses großzügige Haus stammt aus dem Baujahr 1927. 1983 wurde es aufwendig saniert, aufgestockt und angebaut und mit einem Verblender versehen. Eine in steingemauerte Garage mit elektr. Tor wurde 1972 ergänzt. Das zentral gelegene Grundstück misst ca. 806 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich auf zweieinhalb Ebenen. Im Erdgeschoss, mit seinen ca. 104 m², finden Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten aus 1992. Er besitzt einen direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Die gemütliche Küche verspricht einen schönen Blick in den Garten. Das Arbeitszimmer komplettiert die gute Raumaufteilung. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den privaten Bereich mit hellem Elternschlafzimmer. Das modernisierte Duschbad aus 2006 unterstreicht den gepflegten Charakter. Über das separate Treppenhaus aus 2008 erreichen Sie das Zwischengeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad aus 2001. Weiter geht es in das Obergeschoss, das sich auf ca. 68 m² verteilt und einen eigenen Zugang hat. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum sanierten Balkon aus 2015. Er ist nach Süden ausgerichtet und hat einen herrlichen Blick in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer, die freundliche Küche und das Vollbad runden das großzügige Raumkonzept im Obergeschoss ab. Auch der vollverflieste Keller mit seinen verschiedenen Lagerräumen lässt keine Wünsche offen. Er kann auch über den separaten Zugang vom Garten sehr gut erreicht werden. Highlight ist sicherlich der liebevoll gestaltete Garten. Er wurde in 2010 neu angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Lage
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich einer stadtnahen und gepflegten Lage von Minden. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet schließen sich nahtlos an. Schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Minden mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 Minuten Fußweg entfernt und bietet sämtliche Anbindungen nach Minden und Umgebung. Bückeburg oder Bad Oeynhausen sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur 10 Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur in Minden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtlichen Schulformen lassen keine Wünsche offen. Das gut zu erreichende Ärztehaus und das Klinikum Minden ergänzen die günstige Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses großzügigen Zweifamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung mit Frau Dipl.-Ing. Ellis Gottschalk.
Sonstige Angaben
7
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Frau Ellis Gottschalk
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr
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