Großzügiges Zweifamilienhaus in Seevetal-Ramelsloh

Kaufpreis: € 279.900,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das solide und gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1967 errichtet und ist mit einer Putzfassade versehen. Das Haus verfügt Im Erdgeschoss über zurzeit zwei Zimmer, wovon das Wohnzimmer eine Größe von ca. 36 m² besitzt und der zusätzlich eingebaute Kaminofen sorgt, vor allem im Winter, für ruhige und entspannte Abende. Ferner befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit einer zweckmäßigen Einbauküche, ein Gäste­WC, und ein hell gefliestes Vollbad.

Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss besteht ebenfalls aus drei Zimmern sowie einer Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer. Dieses Geschoss wurde ca. 1994 ausgebaut und anschließend als Einliegerwohnung vermietet.

Zusätzlich befindet sich in dem Objekt eine Garage mit einem Kfz.-Stellplatz, mit direktem Zugang in das Kellergeschoss des Hauses. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (aus dem Jahr 1994) und zwei weitere Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Elektroleitungen, sowie die Heizung und die Kanalisation sind über die Jahre erneuert worden.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück steht ein Gartenhaus sowie ein kleiner Pool und ein Whirlpool.

Zusammenfassend kann man das Objekt als gepflegt bezeichnen. Dennoch sind einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt wieder auf den aktuellen Stand zu bringen.

Gern präsentieren wir Ihnen persönlich die Qualität des Objektes während einer Innenbesichtigung. Für Rückfragen sowie einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 040/41 43 79 35 zur Verfügung.

Lage

Ohlendorf liegt ca. 20 km südlich von Hamburg. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Grundschule befinden sich im benachbarten Ramesloh. Die grüne Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über den Autobahnzubringer Ramelsloh (A7) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten. Zusätzlich gelangt man über die Hörstener Landstraße schnell in das Harburger Zentrum.

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Die Immobilie ist noch bewohnt. Daher bitten wir Sie, ohne Rücksprache mit uns, von vor Ort Besichtigungen abzusehen.
Für ein ausführliches Exposé freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Courtage:
Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen