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Großzügiges Zweifamilienhaus in Bogen SZ 4389/10 1

Preis: 275.000,00

Region: Bogen, Bayern

Anzeige vom: 26 Juli, 6:53

ID: B6vKk2z1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 746 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 746 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Großzügiges Zweifamilienhaus:
Die Stadt Bogen liegt am Fuße des Bogenbergs vor den Toren des Bayerischen Waldes. Aufgrund der nahegelegenden Autobahn A3 sind die Städte Regensburg, Deggendorf und Passau schnell erreichbar. Die Stadt Straubing ist nur ca. 12 km entfernt.
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise gebaut. Das Eckgrundstück ist ca. 746 m² groß und schön angelegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 194 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad/Dusche, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Balkon, Dusche/WC
kl. Wohnung: Flur, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küchezeile, Schlafzimmer
Kellergeschoss: Heizraum, Waschküche, WC, 3 Kellerräume

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurde hauptsächlich Parkett und Fliesen verwendet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Die kleine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Energiebedarfsausweis 174,0 kWh/(m²a) Öl, Baujahr 1967, F

Alle Angaben vom Verkäufer, keine Haftung durch die VOBA Immobilien
Ostbayern - GmbH.

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