Großzügiges Zwei-Familienhaus mit großer Garage in Birkenwerder

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 604 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19.% MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer viel Platzbedarf hat, ist hier richtig. Das 1996 kernsanierte und 2001 ausgebaute Wohnhaus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Keller reichlich Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss erreicht man über den Windfang, welcher direkt in den Flur führt. Von dort erreicht man die Küche und das Badezimmer sowie ein kleineres Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit ca 16 qm gut dimensioniert. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine breite Holz-Schiebetür trennbar und verfügen über einen direkten Zugang zum Garten.
Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich bis in das ausgebaute Dachgeschoss und um umfasst neben drei Zimmern, dem Wannenbad und der offenen Küche über einen geräumigen Wohnbereich mit ca. 55 qm. Die ca 37 qm große Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich zu erreichen.
Der Keller wurde 2006 teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Es entstanden zwei Zimmer mit einer kleinen Küche und einem Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls über einen separaten Eingang erreichbar.
Zusätzlich befindet sich im Keller noch der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Heizungsanlage sowie ein weiterer Nutzraum.
Die Garage mit ca 38 qm Fläche und 3 Meter Deckenhöhe bietet zusätzlich Platz. Außerdem sind vor dem Haus noch drei Stellplätze vorhanden
Das Grundstück mit ca. 604 qm ist komplett erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Abgeschlossene Wohneinheiten, große Garage, Keller, Gas-Zentralheizung, Stellplätze, Einbauküche, schönes Grundstück, gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Birkenwerder erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch die Nähe zu Berlin und die sehr gute Anbindung duch die S-Bahn und den Autobahnanschluss. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in wenigen Metern, der S-Bahnhof Birkenwerder ist in acht Gehminuten zu erreichen. dort befinden sich auch sämtliche andere Dienstleistungen wie Ärzte, Banken etc. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt ermittelt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Brandenburg