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Großzügiges Wohnhaus mit Scheune und arrondierter Fläche!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 28604 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 28604 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 302.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus und die Scheune wurden 1949 errichtet. Umfangreiche Renovierungen und Isolierung fanden ca. 1976/77 statt. Die Hoffläche ist großzügig befestigt. Das angrenzende Gartengrundstück bietet Rasenfläche, Bäume, Sträuchern und ältere Obstbäume. Ein großer Fischteich mit Bachlauf, Stegen und überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden aussgestattet. Ein isolierverglastes Holzfenster ist mit Drehkipp-Tür ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden über eine Ölzentralheizung, überwiegend als Fußbodenheizung beheizt. Ein Kaminofen mit Wasseranschluss an die Zentralheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren (Bj. 1981). Die Einspeisung erfolgt in Wärme-Tauscher Verticell-Biferal (2 Tauscherwendel)). Die Fußböden sind u. a. mit Fliesen, Korkparkett und Vollholzparkett belegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage für acht Personen, die 2013 auf den aktuellen Stand gebracht wurde.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 4 Zi., Küche, Bad mit Wanne u. Dusche (2000 renoviert), Abstellr., Wintergarten
Dachgeschoss 3 Zi., Bad mit Wanne (Bj. 1982), Diele, Wintergarten
Als Nutzflächen stehen zur Verfügung:
Teilkeller ca. 6 m²
Scheune ca. 70 m²
Garage
Lage
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Uchte (ca. 10 km) bequem zu erledigen. So befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule in Uchte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1976