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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 412 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% incl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/2006
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, eine Küche, einTageslichtbad und ein Gäste WC. 2006 wurde ein Anbau getätigt, dieser wird von den jetzigen Eigentümern teilweise gewerblich genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum und eine Werkstatt. Durch den Keller gelangt man auch in den Garten. Inkl. des Anbaus befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbad.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Spiesen Elversberg und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Spiesen Elversberg hat ca. 13.156 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants, Apotheken, Ärzte und die Gemeinde sind schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich außerdem nur wenige Meter vom beliebten Ausflugsziel Galgenberg entfernt. Eine gute Autobahnanbindung zur A 8 und A 623 sind gegeben. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Friedrichsthal und ist ca. 7 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Keller: Werkstatt, Hobbyraum, Treppenhaus
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Anbau mit einem Zimmer WC und einem seperatem Eingang, der Anbau im Erdgeschoss wurde im vorderen Bereich als Garage geplant und wir zurzeit als Ladenlokal genutzt.
DG: 4 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad