Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hof (Kreis)
Großzügiges Wohnhaus in Rehau
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 139 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.975 €
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² wurde wahrscheinlich im Jahr 1910 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 139 m² und ist komplett bebaut. Das zweigeschossige Wohnhaus hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist ca. zur Hälfte unterkellert und wurde im Jahr 1999 angebaut, um 2 weitere Wohnräume und eine Dachterrasse zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang. Geschützt von einem großen Haustürvordach erreicht man über wenige Stufen das Treppenhaus als Mittelpunkt des Hauses. Von hier erschließen sich die Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, das Bad, das große Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie der Zugang auf die ca. 42 m² große Dachterrasse.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Warmwasserzentralheizung mit Gastherme die im Jahr 1999 erneuert wurde. Neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre wurden 2013 eingebaut, die Fassade 2014 renoviert.
Für Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Roland Hagen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Rehau.
Die Stadt Rehau gehört zum Landkreis Hof und liegt in Oberfranken, dem nordöstlichsten Regierungsbezirk Bayerns. Der Freistaat Sachsen ist nur neun Kilometer entfernt, die Grenze zur Tschechischen Republik nur drei Kilometer. Am Fuße des 827 Meter hohen Großen Kornbergs ist die Stadt eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges.
Rehau, das Tor zu Böhmen und Sachsen, hat in alle vier Himmelsrichtungen optimale Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlußstellen Rehau-Nord und Rehau-Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlussstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern