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großzügiges Wohngebäude in leichter Hanglage 1
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 812 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 812 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnhaus in Engelsberg
großzügiges Wohnhaus in leichter Hanglage
Das Gebäude wurde 1980 mit 36,5 cm Mauerwerk und 24 cm Betonwänden im UG erstellt. Das Dach hat die Form eines Satteldaches und ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Zwischenecken sind in Stahlbeton. Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hanglage, nach Norden ausgerichtet, aus. Bedingt dadurch befinden sich im Erdgeschoss die Wohnräume und im UG die Schlaf- und sonstigen Räume. Die eigentliche Raumaufteilung ersehen Sie aus den beifügten Grundrissen wobei speziell die Räume "Esszimmer und Wirtschaftsraum" auch einer anderen Nutzung zugeführt werden können. Der großzügige Wintergarten kann durch seine Größe variabel gestaltet werden. Das geräumige Dachgeschoss (1.OG) ist noch ausbaufähig - Versorgungsleitungen sowie Treppe sind vorhanden .
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung, Kachelofen, Laminatböden
die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und haben Rollläden - die Böden sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt in den sanitären Bereichen gefliest - beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999- Fußbodenheizung in allen Räumen -
Lage
Die angebotene Immobilie liegt am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Engelsberg, in einer ruhigen Seitengasse mit Anliegerverkehr. Die Umgebung besteht aus ein-und Zweifamilienhäusern, die in den 70-er und 80-er Jahren gebaut wurden. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf , Fachgeschäfte, prakt. Arzt-Zahnarzt-Apotheke, Grundschule sind ca. 300 Meter entfernt. Die Gemeine hat ca. 2.580 Einwohner auf einer Fläche von ca. 34 qkm und gehört zum Landkreis Traunstein. In einer Entfernung von ca. 16 Kilometern kommen Sie zu den Kreisstädten Mühldorf oder Altötting. Der Chiemsee liegt ca. 25 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008