Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Großzügiges Wohnen mit Schwimmteich im eigenen Garten
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 684 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Ahe ist ein südlicher Stadtteil von Bergheim und liegt nur zwei km von Sindorf mit seinen vielen Geschäften und dem S-Bahnanschluss entfernt. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein paar Geschäfte und viel Grün rund herum.
Außergewöhnlichkeit und Exklusivität sind die richtige Bezeichnung für dieses freistehende Einfamilienhaus. Schon beim Betreten des Entrées erleben Sie den warmen und hellen Charakter des 233 m² großen Hauses. Gleich nebenan überzeugen das Wohn- und das Esszimmer mit viel Transparenz und Großzügigkeit sowie einem kuscheligen Kachelofen für lange Winterabende. Neben einem Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss noch eine eingerichtete Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Mittelpunkt im Obergeschoss ist zweifellos der giebelhohe Elternsalon mit Balkon und Ankleidezimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch noch zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder.
Das Grundstück ist 684 m² groß und bietet noch einen idyllischen Schwimmteich mit beheiztem Pavillon, eine Garage und einen großen Carport. Ein tolles Angebot wenn Sie das Besondere suchen!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen