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Großzügiges Wohnen mit Schlossblick!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In bester und ruhiger Lage von Bensheim-Schönberg befindet sich diese traumhaft und großzügig konzipierte Dachgeschosswohnung, direkt am Waldrand gelegen mit unverbaubarem und einzigartigem Blick auf das Schönberger Schloss.
Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich wird durch eine maßgefertigte Einbauküche mit großer Speisekammer optimal ergänzt. Der herrliche Kamin dient unter anderem als Raumteiler. Vom Wohnbereich mit bis zu 5 m hoher Decke, gelangt man auf die beiden Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Die zwei geräumigen Badezimmer sind mit Einbauten versehen; eines davon mit Sauna, das zweite bietet Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Eine sehr komfortable Wohnung für Best Ager oder ein Paar mit einem Kind. Eine individuelle Art zu leben - freier Blick und Wohnen für den besonderen Geschmack finden sich in diesem Wohnkonzept wieder.
Eine Einzelgarage sowie ein davor gelagerter Stellplatz sind natürlich im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Kamin *
zwei Badezimmer *
Einbauküche *
Fußbodenheizung *
zwei Dachterrassen *
Einzelgarage *
Lage
Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz wo von Montags bis Freitags Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Es lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen. Das Fürstenlager als auch das Kirchberghäuschen sind fußläufig erreichbar.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim und der internationale Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen