Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten - Natur pur

Kaufpreis: € 159.900,00

Wohnfläche: ca. 92.56 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.56 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung mit einigen Extras und einem zusätzlichen Garten direkt am Haus anbieten zu können. Versorgen Sie sich selber oder schaffen Sie sich ein kleines Freizeitparadies - vieles ist möglich!

Ausstattungsbeschreibung

2 Bäder, eigener Garten
Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung, welche die Eigentümer laufend modernisiert haben.
Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gehalten und bieten Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche kann übernommen werden. Ein zusätzlicher Kamin sorgt für kuschelige Wärme in der Übergangszeit. Ein zur Feierabendsonne ausgerichteter Balkon ist sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesenböden verlegt worden. Es stehen zwei vollwertige Bäder zur Verfügung, ein Wannenbad und ein Duschbad. Durch die interessante Grundrissgestaltung haben Sie viel Gestaltungsspielraum beim Einrichten der Zimmer - seien Sie neugierig. Eine praktische Abstellkammer ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Abstellplatz.
Zusätzlich wird das anschließende Gartengrundstück mitverkauft. Der in verschiedene Bereiche unterteilte Garten (Nutzgarten, Kräutergarten, Kleintierhaltung mit Hühnern und Gänsen) ist liebevoll terrassenartig angelegt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Altensteig ist eine moderne Kleinstadt und ein dynamisches Unterzentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Im 13. Jahrhundert als Schutzburg gebaut, thront das Alte Schloss wie eine Krone über den Fachwerkhäusern der Altensteiger Altstadt. Mehr als die Hälfte der Gemarkungsfläche ist Wald. Ein weitläufiges und gut ausgeschildertes Wegenetz lädt zum Wandern und Radfahren ein. Altensteig zeichnet ein besonders vielfältiges kulturelles Angebot und Vereinsleben aus. Über 10.000 Menschen haben hier ihr Zuhause gefunden.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Berneck.

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer Adresse, Telefonnummer).Wenn Sie diese Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014