Großzügiges Wohnen mit besonderer Privatsphäre !

Kaufpreis: € 512.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 512.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ensemble der fünf Mehrfamilienhäuser liegt inmitten des grünen Prinzenviertels, dessen alte Gebäude einer Erhaltungsverordnung unterliegen. Selbstverständlich werden auch die neuen Mehrfamilienhäuser prägende Gestaltungsmerkmale des Viertels übernehmen und sich ideal in die naturnahe Umgebung einfügen. Im Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich können sich die Kinder nahe ihres Zuhauses und geschützt vor dem Verkehr austoben.

Die insgesamt 32 Wohnungen, darunter 2 Maisonette-Wohnungen, verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 177 m², während die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses 3 ca. 265 m² Einzelhandelsfläche nebst Lager im Untergeschoss mit ca. 110m² bietet. Den Wohneinheiten im Erdgeschoss ist jeweils ein großzügiger Gartenanteil von ca. 99 m² bis ca. 203 m² zugeordnet. Jeweils eine Loggia, Terrasse oder ein Balkon gehört zu den übrigen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.

Unter den Gebäuden 3, 4 und 5 befindet sich eine zusammenhängende Tiefgarage mit 29 Stellplätzen, wobei die Häuser 2 bis 5 vollständig unterkellert sind, Haus 1 ist teilunterkellert.
Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen als alleiniger Bewohner des Dachgeschosses eine besondere Privatshphäre und neben einem großzügigen Wohn-  und Essbereich eine herrliche Dachterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW 70 Standard
- Fussbodenheizung
- Parkettböden
- 3-fach Verglasung
- wertige Holzfenster
- erhöhter Schallschutz

Lage

Das Prinzenviertel ist geprägt durch vielfältig ausgebildete Gebäude und Gärten, deren Gestaltungsmerkmale das nun schon über 100 Jahre alte Wohngebiet im Villen- und Landhausstil zu einer besonderen Lebensumgebung machen.

Überwiegend gepflasterte und von Bäumen gesäumte Straßen verleihen dem Viertel zwischen Wuhlheide und weiteren historischen Vierteln einen ländlichen Touch. Die nahe gelegene Wuhlheide und der angrenzende Seepark sind nur zwei von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, wie der Seepark, der Modellpark Berlin-Brandenburg und der Rheinsteinpark laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder zum abenteuerlichen Picknick mit der Familie ein. Auch Gewässer fehlen hier nicht: Der Rennbahnteich, der Wuhlesee, natürlich die Spree und für Badebegeisterte befinden sich auch das Sommerbad Wuhlheide oder das Strandbad in direkter Nähe.

Den S-Bahnhof Karlshorst erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während Bus und Straßenbahn direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses halten. Zur Berliner Stadtmitte gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in circa 30 Minuten ebenso ist ein schneller Anschluss an diverse Bundesstraßen gegeben.

Ohne großen Aufwand erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bioläden, Drogerien, eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhändler und gemütliche Cafés oder Restaurants jeder Art. Selbst Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium findet man außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, nicht zu vergessen der Pferdesportpark Berlin-Karlshorst. Besonders beliebt ist die Freilichtbühne Wuhlheide mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen. Das Theater, ein Fußballstadion, der Tierpark, ein Kletterpark und Abenteuerspielplätze bieten weitere Abwechslung.

Sonstige Angaben

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland. HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter/Innen Uta Hunold, Christiane Waldmann, Robert Walter und Gernot Lüdke beraten Sie gerne.
 
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen