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Großzügiges Wohnen in zweiter Reihe.
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung bietet ca. 100qm Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Diele, Balkon (anteilig) und eine kleine Abstellkammer verteilt. Betreten wird die Wohnung über die großzügige Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Die Fußböden sind überwiegend mit Stäbchen-Parkett ausgelegt. Das WC, das Bad und die Küche bedürfen einer Modernisierung. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und ist von 2 Zimmern aus erreichbar. Zu der Wohnung gehört ein überdurchnittlich großer Kellerraum mit ca. 26 qm. Eine Einzelgarage kann von der Gemeinschaft für monatl. 35,- € gemietet werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.
Überblick:
- Lage in zweiter Reihe
- Hochparterre
- ca. 100qm
- 3 Zimmer
- Stäbchen-Parkett
- großer Balkon
- großer Keller
- elektrische Rolladen an den Balkontüren
- Einzelgarage kann angemietet werden
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort.
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil Hamburgs im beliebten Stadtteil HH-Blankenese. Das Grundstück ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut und die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Straße. Den Ortskern von Blankenese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Das Falkensteiner Ufer erreichen Sie fußläufig über den Schinckels Park in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn Blankenese liegt ca. 1km von der Wohnung entfernt. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 194.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen