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Großzügiges Wohnen in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1617 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1617 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
2-Familienhaus in Simmersfeld
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus zwei Baukörpern. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1948 erbaut und bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche. 1984 wurde ein Neubau im Stile eines Doppelhauses mit ca. 170 m² Wohnfläche angebaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.617 m².
Im älteren Gebäude erwarten Sie 6 Zimmer, ein Bad sowie mehrere Kellerräume. Insgesamt befindet sich dieser Gebäudeteil in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Pläne liegen uns zu diesem Gebäude nicht vor.
Der Anbau bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.
Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, einen Heizraum, ein ca. 23 m² großes Gästezimmer sowie eine Toilette.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier wurden eine große Küche, zwei Schlafzimmer bzw. Gästezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer untergebracht. Das Tageslichtbad und die Toilette sind separat.
2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstanden zwei große Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad und eine separate Toilette. Besonders schätzen werden Sie die direkte Verbindung vom Abstellraum zum Altbau.
Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Außenanlage. Sie können im Garten Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und auf der großzügigen Wiese Ihre Sommerabende genießen. Hobbybastler finden in der separaten Werkstatt genügend Platz, um ihrem Hobby freien Lauf zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet von Simmersfeld. Nutzen Sie diesen Vorteil - Sanierungsmaßnahmen können mit bis zu 30.000 EUR von der Gemeinde gefördert werden!
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Häuser
- Großer Garten
- Einzelgarage und mehrere Stellplätze
- Werkstatt
- Zentralheizung Öl-Holz Kombination
- Energieausweis in Arbeit
Lage
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage. Simmersfeld bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Schule, Kindergarten und zwei Sportplätze finden Sie vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001