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Großzügiges Wohnen in WHV - Sengwarden 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 924 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses große Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 924 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage im Wurtendorf Sengwarden. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauausführung erstellt und bietet Ihnen insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche. Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung beinhaltet ca. 160 m² Wfl. mit dem großen Wohn- Kaminzimmer mit (50m²), der neue Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, das modernisierte Badezimmer und das modernisierte Gäste-WC. Die Oberwohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und ist über eine massive Treppe angenehm zu erreichen. Hier stehen Ihnen auch ein großes Wohn-/ Kaminzimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Wanne/Dusche und zwei Zimmer zur Verfügung. Weiterhin ist das komplette Haus unterkellert, hier befinet sich auch die moderne Oelheizung (2008 - inkl. 5 Paneelen für Heißwasser). Auch eine Garage nebst Abstellraum gehört zum Angebot. Das Südgrundstück (mit Drainage) ist nach Südwest ausgerichtet und liegt angenehm zur Sonne.
Lage
Im Mittelalter war Sengwarden zunächst eigenständige Herrlichkeit, ehe es zur Herrlichkeit von Inn- und Knyphausen zusammengelegt wurde. Bis heute hat das Wurtendorf Sengwarden seinen überwiegend dörflichen, besonders durch die Landwirtschaft und einige Reiterhöfe geprägten Charakter weitgehend erhalten. Durch zwei Neubaugebiete wird Sengwarden zunehmend auch für junge Familien interessant.
Zwei Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild: eine restaurierte Windmühle sowie die auf einer hohen Wurt gelegenen St. Georgs-Kirche. Über Wilhelmshavens Grenzen hinaus ist der Ort für seinen seit 1618 jährlich stattfindenden Pferdemarkt bekannt.
In Sengwarden befindet sich eine Außenstelle der Stadtverwaltung. Zu Sengwarden gehört auch das kleine Wurtendorf Breddewarden mit seinem jährlich stattfindenden Weihnachtsmarkt.
Dsa Haus befindet sich auf einem 924 m² Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000, Lage im Wohngebiet