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Großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage

Preis: 248.000,00
Region: Westerau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 September, 2:43
Aufrufe: 2
ID: 549Rklb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 594 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, der Sie in den Flur leitet. Linkerhand liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.
Auf der rechten Seite liegen das Vollbad und ein gefliester Hauswirtschaftsraum. Anschließend gelangen Sie in die helle Küche, die praktischerweise einen Zugang zum Carport hat, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes, direkt in die Küche bringen können.
Auf der linken Seite öffnet sich das fast 40 m² große Wohn- /Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse.
In dem Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe, über die Sie in ein geräumiges Zimmer im 1. Obergeschoss gelangen. Dieser Teil des Hauses wurde 1995 angebaut. Somit ist die erste Einheit dieser Immobilie mit 3 Zimmern, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum abgeschlossen.
Im Windfang führt eine Treppe ins Obergeschoss zur Einlieger Wohnung, die aus einem kleinen Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche besteht. Der Wohnraum hat Zugang zur Loggia.

Ausstattungsbeschreibung

*Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.*

Lage

Die Immobilie liegt in Westerau, nahe der Kreisstadt Bad Oldesloe in landschaftlich schöner Umgebung.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten und sind dennoch innerhalb von wenigen in der nächsten Stadt. Bad Oldesloe verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegen zwei Bushaltestellen und die Autobahn A1 erreichen sie in 3 km.

Sonstige Angaben

Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.

Stichworte:
Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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