Großzügiges Wohnen in Oberneuland

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1038 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 1038 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, das helle Vollbad aus dem Jahr 2014 mit Bodenerwärmung, ein Gäste-WC, Küche und ein offener Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster des Wohnbereiches schaffen eine überaus helle Wohnatmosphäre. Außerdem spendet ein Kaminofen in der Mitte des Raumes wohltuende Wärme an kalten Tagen.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet ebenfalls eine gelungene und durchdachte Raumaufteilung. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche sowie weitere Räume befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Der schöne, nach hinten heraus gelegene Garten, bietet viel Platz zum Toben mit den Kindern oder auch zum Relaxen auf der großen Terrasse.

Dieses grundsolide Haus wurde stets top gepflegt und stetig modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage 2003 sowie nahezu alle Fenster und die Hauseingangstür 2013 ausgetauscht.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Oberneuland liegt im Nordosten Bremens und ist nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es ist eines der wohl schönsten Stadtteile Bremens und bietet mit seinen zahlreichen Alleen und Parkanlagen sehr viel Natur.
Außerdem zeichnet sich dieser exklusive Villen-Vorort durch persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete private und öffentliche Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen und Tennis aus. Eine gute und zügige Anbindung an die Bremer City mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist natürlich gegeben. Das Rotklinkerhaus mit Schieferplattenverkleidung an den Giebeln befindet sich in einem schönen Wohngebiet, in einer ruhigen und kaum befahrenen Nebenstraße. Der Deich ist nur ein paar Schritte entfernt und bietet kilometerlange Wege für ausgiebige Sparziergänge oder Fahrradtouren.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 106,30, Ölheizung, Baujahr: 1985

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen