Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Ortsrandlage auf 1500 m² Grundstück.

Kaufpreis: € 133.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1506 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 133.000,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt 5,95 % incl. der gesetzlichen Mwst. vom Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1506 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 324.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen ein Einfamilienhaus ( leichte Hanglage) in Ortsrandlage auf 1500 m² Grundstück zum Kauf an.Das Einfamilienhaus muss im Untergeschoss noch fertig renoviert werden und bietet einen zweiten separaten Eingang, sodass dieser Bereich auch separat vermietet werden könnte.Auch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Platz um seine großzügigen Wohnträume zu verwirklichen. Treppe ins Dachgeschoss ist schon vorhanden.Im Aussenbereich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

- Bauphase : Haus fertiggestellt
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.Obergeschoss:Wohnküche, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum großzügigen Balkon mit herrlicher Fernsicht. Bad mit Wanne, Gästezimmer und weiteres Schlafzimmer.Untergeschoss:Dort befinden sich 3 Zimmer im Rohbauzustand. Hier können Sie ihre eigenen Ideen einbringen und die Räume nach Ihren Wünschen nutzen.Der Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Festbrennstoffkessel sorgen für die Beheizung des Wohnhauses.
Weitere 3 Kelleräume befinden sich ein Stock tiefer und zur Zeit nur von aussen begehbar.Dachgeschoss: kann ausgebaut werden.Der großzügige Gartenbereich kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden.Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin

Lage

Umgeben von einer malerischen Hügellandschaft liegt die Großgemeinde Hirzenhain mit den Ortsteilen Glashütten und Merkenfritz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.Grundschule und eine Kindergarten finden Sie hier ebennfalls vor. Weiterfüherende Schulen befinden sich inNidda, Gedern oder Konradsdorf.Zum Autobahnanschluss A 45 sind es ca. 30 Autominuten. Die Stadt Gedern ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.Alles weitere entnehmen Sie bitte der Homepage der Gemeinde Hirzenhain.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine e-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.