Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage, mit tollem Fernblick.

Kaufpreis: € 648.600,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 924 m²

Parkett, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 648.600,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 924 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie die idyllische Lage, lassen Sie Ihre Seele baumeln......
Dieser Satz könnte aus einem Prospekt für Ihren nächsten Wellnessurlaub stammen, gehört aber zu diesem Hausanwesen, wenn Sie es als "ihr Eigen" nennen werden. Mit dieser Immobilie in Usingen werden Sie täglich Entspannung erfahren.
Treten wir nun ein - Sie werden überwältigt sein, von der Großzügigkeit Ihres neuen Domizils. 350 m² Wohnfläche auf 924 m² Grund und Boden, geben Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung. Das Wohnzimmer mit seinen 60 m² bietet Ihren Gestaltungswünschen reichlich Spielraum. Auch der gemütliche Kaminbereich hat hier seinen Platz. Moderne Fliesen oder Parkett zieren die Böden fast im gesamten Haus. Eine weiße hochglanz-Lackküche, mit edel anmutenden Arbeitsplatten in Granitoptik, strahlen Luxus aus. Auch die Bäder sind modern, und zeigen sich mit weißen Fliesen und dunklen Böden. Generell ist die Raumaufteilung, vom ausgebauten Untergeschoss mit Wellness und Saunabereich mit Ausgang zum Garten, bis in das Obergeschoss mit den beiden 45 m² großen Kinderzimmern, als äußerst großzügig zu bezeichnen. (Fotsetzung folgt)

Ausstattungsbeschreibung

(Fortsetzung)
Sie erhalten nicht nur einen sensationellen Ausblick (!), auch der Garten und die Außenanlagen sind aufwändig gestaltet. Edle Zäune umfassen das Grundstück. Der Vorgartenbereich beinhaltet sogar eine charmante Teichanlage.
Auch die Haustechnik bietet so einige Besonderheiten. Bedingt durch das in 2011 aufgebrachte 160mm Vollwärme-Verbundsystem, den dreifach-Verglasungen und der installierten Pellet-Heizungsanlage, erreichen Sie unglaublich geringe Nebenkosten. Sicherheit, bringt Ihnen neben dem Verbund-Sicherheitsglas mit erhöhtem Einbruchschutz, noch die zusätzlich eingebaute Alarmanlage. In diesem Zuge wurden noch Elektro-Installationen erneuert und CAT7 Netzwerk-Verkabelungen einbezogen.
Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge gehört als Selbstverständlichkeit zu diesem Hausanwesen.
Fazit: mit all diesen Worten, lässt sich dieses Wohnjuwel bei weitem noch nicht beschreiben. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen, technisch und optisch einwandfreien Zuhause sind, dann rufen Sie uns doch einfach einmal an. Gerne stehen wir Ihnen für offene Fragen, oder einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Das moderne Mittelzentrum Usingen hat 13.500 Einwohner und 7 Ortsteile. Von der Region Frankfurt Rhein-Main ist die Stadt gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur 15 25 Minuten entfernt. Durch die Taunusbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Bad Homburg und Frankfurt und ist somit optimal angebunden.
Von Usingen aus ist man schnell im Grünen. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft mit Wiesen und vielen Wäldern umgeben, an die sich die Höhen des Taunus anschließen. Egal zu welcher Jahreszeit bietet die abwechslungsreiche Umgebung dem Besucher ein großes Freizeitangebot. So kann man bei ausgedehnten Spaziergängen einfach nur die schöne Umgebung genießen oder nutzt auf den gut ausgebaute Rad- und Wanderwegen die Möglichkeit zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten. Auch für den täglichen Bedarf ist in Usingen alles vorhanden. Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser befinden sich ebenfalls Vorort.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.