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Großzügiges Wohnen in Hämelschenburg
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1122 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1122 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage in Hämelschenburg läßt keine Wünsche offen!
Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnungen des Erd- und ausgebauten Dachgeschosses sind über ein helles Treppenhaus zu erreichen, wie von dort aus auch der Kellerbereich mit zwei Garagenplätzen, Versorgungsräumen und dem Poolbereich mit nicht einsehbarem Terrassenaustritt. Das Warmwasser wird solarunterstützt erwärmt.
Die Wohnung des Erdgeschosses, aufgrund der leichten Hanglage des schönen Grundstücks über die Aussentreppe erreichbar, ist aufgeteilt in einen sehr großen Ess- und Wohnbereich über ca. 60 m² , zwei Schlafräume, die Küche und das altersgerecht ausgestattete Duschbad. Sowohl aus dem Wohn- und Essbereich als auch auch aus dem Schlafbereich können Sie die sonnige und geschützte Terrasse erreichen.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein großer heller Wohnbereich mit Kaminofen, offener Treppe zu einem gemütlichen Raum im Spitzboden und die Loggia mit Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit sonniger Loggia, das Büro und ein neuwertiges Wannen- und Duschbad ergänzen diese schöne Wohnung.
Zudem werden Sie von der Aussicht in das schöne Tal der Emmer begeistert sein!
Dieses Objekt ist auch ideal für mehrere Generationen einer Familie geeignet!
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Lage
Dieses exklusive Objekt liegt im Ortsteil Hämelschenburg der Gemeinde Emmerthal. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in Emmerthal in wenigen Autominuten. Auch die Kurstadt Bad Pyrmont mit ihrem unvergleichlichen Flair ist in zehn Minuten Autofahrt zu erreichen, ebenfalls der S-Bahnhof der Linie 5 nach Paderborn oder Hannover.
Der Kindergarten Hämelschenburg ist wenige Gehminuten entfernt, ohne dass eine Hauptverkehrsstraße überquert werden muss!
Hämelschenburg besticht durch eine wunderschöne Schloßanlage, die auch ein beliebtes Ausflugsziel ist!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010