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Großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 errichtet und seither von den Bauherren bewohnt. Es wurde in L-Form erbaut und in so genannter Schwarzwaldhaus-Optik gefertigt.
Es ist sehr großzügig geschnitten und bietet den neuen Eigentümern eine Reihe an Möglichkeiten der Nutzung. Möglich wäre ein Umbau des Dachgeschosses zu einer Einliegerwohnung oder einem Büro. Die Anschlüsse hierfür hat man bereits in der Bauphase gelegt.
Es stehen Ihnen rund 220 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzfläche in Form von einer Garage, die dem Haus angegliedert ist, oder dem Doppelcarport mit angeschlossenem Gartenschuppen, zur Verfügung.
Der schöne nach Südwesten ausgerichtete Garten beherbergt derzeit einen kleinen Teich und diverse Obstbäume und ist vollständig eingezäunt. Er hat eine ansprechende Größe und bietet einen freien Blick in die Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses interessante Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt zwei dieser Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit originalgetreuem, offenem Kamin. Außerdem bietet der Wohnbereich einen Zugang zur Küche und dem Garten.
Im Erdgeschoss sind weiterhin ein Hauptbad mit WC, Wanne, Dusche sowie Bidet, ein Gäste-WC sowie der Flur vorhanden.
Das Obergeschoss bietet seinen Bewohnern 3 Zimmer, ein großzügiges Bad sowie die Empore.
Das größte der Zimmer hat nahezu 43 m², das mittlere 35m² und ein weiteres um 25 m². Den großen Einheiten sind ein Balkon bzw. eine Loggia vorgelagert.
Die Fenster sind nahezu vollständig mit Rollläden versehen
Lage
Isernhagen befindet sich im Norden Hannovers und zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umland der Landeshauptstadt. Menschen, die die Natur lieben, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten, sind hier bestens aufgehoben. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Die Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ebenso befindet sich der Messeschnellweg in der Umgebung.
Isernhagen-HB besitzt einen Bahnhof, der etwa 2 Km von der Immobilie entfernt liegt. Von hier haben Sie die Möglichkeit in gut 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover oder nach Celle zu gelangen.
Das Haus selbst befindet sich in einer schönen Seitenstraße von Isernhagen-HB, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. In der Nachbarschaft befinden sich nahezu ausschließlich Einfamilienhäuser.
In der näheren Umgebung befinden alle Dinge des täglichen Bedarfs wie ein kleines Einkaufszentrum, diverse Ärzte oder soziale Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen