Großzügiges Wohnen in Bestlage von Stadthagen

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 720 m²

Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1998 massiv gebaute Haus hat ein doppelschaliges Mauerwerk und wurde auf einem gut geschnittenen Grundstück errichtet. Der Carport bietet ausreichend Platz für 4-6 Fahrzeuge und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das schöne Grundstück bietet viel Platz für Groß und Klein. Im Erdgeschoss erreichen sie über einen praktischen Windfang die geräumige Diele. Direkt angrenzend liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen sowie die moderne Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein helles Schlafzimmer, einem gut geschnittenen Duschbad, einem modernen Gäste-WC sowie einem Arbeitszimmer mit angenehmen Stellflächen.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das großzügig gestaltete Obergeschoss. Die drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten schöne Stellflächen. Die beiden Kinderzimmer besitzen jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon. Neben einem Raum für die Heizung (2010 erneuert) gibt es noch ein modernes Bad mit Wohlfühlcharakter. Die zusätzliche Fläche auf dem ausgebauten und gedämmten Dachboden bieten noch weiteres Potential. Der modern ausgebaute Keller verfügt über Tageslichtfenster und einige beheizte Räume. Ebenso befindet sich hier ein zusätzliches Gäste-WC. Vor wenigen Tagen wurde die hintere Holzverblendung komplett neu gestrichen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Stadthagen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und liegt ca. 40 km westlich von Hannover und ca. 30 km östlich zu Minden. Im Süden erheben sich die Bückeberge, Ausläufer des Weserberglandes. Die A2 ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stadthagen an der Bahnstrecke HannoverMinden wird im 30 Minutentakt von RE-Zügen und S-Bahn bedient.
Eine Haupt- und Realschule, eine IGS, zwei Gymnasien, drei Grundschulen sowie Förder- und Berufsbildende Schulen sind am Standort vertreten. Dank der Lage im Süd-Osten des Stadtkerns verbindet das Objekt die Annehmlichkeiten der Nähe zum Zentrum sowie der hervorragenden Anbindung an die B65 und somit die A2. In der Nähe befindet sich der Ziegeleiteich, der auch gerne zum baden genutzt wird.
Stadthagen ist nicht nur industrieller Schwerpunkt und Verwaltungssitz im Landkreis Schaumburg, sondern für mehr als 50.000 Menschen auch das Zentrum für Versorgung und Dienstleistungen. Stadthagens Freizeitangebot hat Anziehungskraft weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Hierzu zählen u.a. das Freizeitbad Tropicana und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen in den mittelalterlichen Stadtmauern. Es bieten sich alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen einschließlich einer umfassenden ärztlichen Versorgung u.a. mit dem Kreiskrankenhaus. Aufgrund seiner attraktiven Altstadt und der landschaftlich reizvollen Lage ist Stadthagen ein begehrter Wohnstandort.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine & Exposé:
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Maklerprovision & Hinweise:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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