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Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen in Solitüde
Kaufpreis: € 317.000,00
Wohnfläche: ca. 147.1 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 855 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 317.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147.1 m²
Grundstück: ca. 855 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit Rasenflächen angelegt und wird umrahmt von abwechslungsreichen Büschen und Baumbestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 855 m².
Das großzügige Haus wurde 1967 erbaut. Eine Garage im Untergeschoss ist sowohl von Innen als auch von Außen begehbar.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein.
Das Badezimmer wurde 1998 renoviert, ansonsten kann das Gebäude nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.
Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung; Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2000/2006
Heizung und Warmwasser: Fernwärme (1985)
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Eichenparkett, PVC
Bäder: im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, im OG ist ein Vollbad und eine Dusche, WC separat
Besonderheiten: zentrale Lage, Garten, unterkellert, Garage im Untergeschoss und vom Haus aus begehbar, Balkon, Terrasse, Strandnähe
Lage
Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair.
Das großzügige Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil - Mürwik - und verspricht Fördeblick pur!
Durch die Abwechslung von Historischem, Modernem und Innovatirem bietet Flensburg eine besonders attraktive Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg "die" Einkaufsstadt und lädt zum Shoppen durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Nordertor, sehr viel zu bieten. Den hohen Freizeitwert von Solitüde unterstreichen die Nähe zum Badestrand und zum Yachthafen Fahrensodde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Bereich des Twedter Placks angesiedelt und somit fußläufig zu erreichen. Ebenso haben Sie perfekte Busverbindungen und sind innerhalb von wenigen Minuten in Flensburg-City.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.