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Großzügiges Wohnen! 7
Kaufpreis: € 398.500,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 760 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier kann sich die große Familie wohlfühlen.
Über eine große Hofeinfahrt mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen davor, elangen Sie zu diesem sehr hellen, gepflegten Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung, welche sich im Keller befindet, besitzt einen separaten Eingang. Hier sind drei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche, der Flur sowie eine kleine Terrasse vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und eine Speisekammer.
Im Obergeschoss, das über schräge Wände verfügt, befinden sich Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speisekammer und ein offenes Esszimmer mit Küche.
Ein Highlight ist noch zu erwähnen! Zwischen dem Erd- und Obergeschoss kann sich z.B. Ihr *Sprössling* in einem etwa 29 qm großen, hellen Zimmer mit zwei Dachfenstern zurückziehen.
Im angelegten, einsehbaren Garten mit Terrasse können Sie den Abend ausklingen lassen.
Auf der Terrasse steht ein fest eingebauter Gartengrill für Ihre Gartenfeste oder ganz einfach für die Familie zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
KG (Einliegerwohnung): ca. 119 qm, drei Zimmer, Heizraum, Flur,
Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur
EG : ca. 119 qm, großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse,
Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer,
Gäste-WC, Speisekammer
OG (schräge Wände): ca. 85 qm, offenes Esszimmer mit Küche,
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer,
Kinderzimmer, Speisekammer
Lage
* in ruhiger Wohnsiedlung zentral gelegen
* nach Amberg sind es ca. 5 Fahrminuten
* nach Regensburg sind es ca. 40 Fahrminuten
* Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar
* Schule, Kindergärten, Ärzte, Hallenbad,
Autobahnanschluss A6 und Sportvereine in der Nähe
Sonstige Angaben
* überall Rollos angebracht
* in den Wohnräumen meist Terrakottaböden
* Dach ist isoliert mit Glaswolle
* Obergeschoss hat bereits Anschlüsse für Strom und Heizung
* Solaranlage am Dach für Warmwasser
* Garten hat Brunnen, Gartenhäuschen und Gartengrill
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen