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Großzügiges Wohlfühlhaus in ruhiger lage
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 580 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 7,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sonstige Angaben
Variables Haus zum Wohlfühlen:
Dieses besondere Haus wurde 1998 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über viel Wohnraum und ist ideal für die Großfamilie oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.
Das Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 2003 erweitert und verfügt über einen sehr schönen 50 qm großen Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Der Anbau ist unterkellert, so dass man einen weiteren Wohnraum mit Zugang zum Garten und einen Abstellraum hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Ess-Wohnbereich mit offener Küche, ein weiterer Wohnraum als Schlaf-oder Arbeitszimmer, ein kleines Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Durch den barrierefreien Zugang und die Aufteilung im EG ist Wohnen- und Schlafen auf einer Ebene möglich.
Vom Ess- Wohnbereich geht es direkt in den wunderschönen Wintergarten und in das darunterliegende Gartengeschoss.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume mit Zugang zum Süd-Balkon, das großzügige, helle Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 HWBs.
In allen Räumen des Obergeschosses gibt es jeweilig genügend Stauraum in den Giebeln, einen kleine Galerie und einen begehbaren Schrank.
Von allen Räumen aus hat man den Blick in den romantischen Garten und die umliegende Natur.
Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus separat regelbar und die Technik der Gas-Heizung wurde 2013 erneuert und eine Solartherme installiert.
Zusätzlich kann man im Wohnbereich einen Holzofen bzw. Kachelofen stellen.
Vom Erdgeschoss kann man von allen Räumen aus in den schön angelegten Garten mit seine verschiedenen Sitzplätzen und dem Swimming-Pool.
Der Garten ist uneinsehbar, so dass man die Natur ganz für sich genießen kann.
Am Haus direkt befindet sich die Doppelgarage mit viel Platz und weiterem Stauraum im Spitzboden.
Das Haus verfügt über mehrere massiv angefertigte Einbauten, welche bei Bedarf übernommen werden können
Ruhig und doch zentral:
Der kleine Ort Nassach liegt auf der Höhe direkt an Wald und Wiesen und trotzdem verkehrsgünstig
mit dem Auto:
nach Backnang L 1115- 13 km, B14- 19 km mit S-Bahnanschluss
nach Sulzbach L1117- 7 km mit Bahnanschluss
nach Spiegelberg K 1822- 4km mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post u.v.m.
nach Beilstein L1117- 9km, nach Oberstenfeld L1117-8km
nach Marbach L1124-20 km, nach Heilbronn L1117/B39 -28 km
nach Stuttgart B14 oder A 81- 47 km
Busverbindungen von Spiegelberg aus nach Sulzbach/ Bahnanschluss
Schulbusse direkt vom Ort aus für die Schulen in Spiegelberg und Sulzbach bzw. Backnang
Bäcker und Metzger kommen 2x wöchentlich direkt in den Ort